Đo đúng ranh đất – an tâm trước khi xây dựng và giao dịch
Bạn chuẩn bị xây nhà, làm hàng rào hay đặt cọc mua đất? Đừng để những sai lệch về ranh giới làm ảnh hưởng đến kế hoạch của mình. Kiểm tra vị trí, diện tích và dấu mốc ngay từ đầu giúp bạn chủ động trao đổi với các bên liên quan trước khi quyết định.
Nguyên Hoàng Phát cung cấp dịch vụ đo đạc, cắm mốc ranh giới thửa đất tại Bình Dương, sử dụng thiết bị GNSS/GPS RTK và máy toàn đạc điện tử theo điều kiện khảo sát. Chúng tôi tiếp nhận hồ sơ, đối chiếu hiện trạng và tư vấn phần việc cần thực hiện để khách hàng dễ theo dõi.
Dịch vụ giúp bạn giải quyết những việc gì?
- Trước khi làm hàng rào: đối chiếu ranh với các thửa liền kề, ghi nhận dấu mốc và những vị trí chưa thống nhất.
- Trước khi xây dựng: kiểm tra phạm vi thửa đất để phối hợp với bản vẽ và chỉ giới được cung cấp; bản đo không thay thế giấy phép xây dựng.
- Trước khi giao dịch: so sánh diện tích và hiện trạng với hồ sơ trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.
- Khi giấy tờ qua các thời kỳ có sai lệch: kiểm tra chênh lệch vị trí, diện tích, tọa độ và tập hợp căn cứ để giải trình theo quy định.
Quy trình rõ ràng, phối hợp thuận tiện
- Tiếp nhận nhu cầu: bạn gửi vị trí đất, giấy chứng nhận, bản vẽ hoặc tài liệu đo cũ đang có.
- Khảo sát thực địa: kiểm tra lối tiếp cận, nguồn mốc, hàng rào và các cạnh thửa cần đo.
- Đối chiếu số liệu: kiểm tra hình dạng, kích thước, diện tích và những sai khác so với hồ sơ.
- Cắm mốc, bàn giao: thống nhất vị trí, loại mốc và sản phẩm trước khi thực hiện; hướng dẫn khách hàng đọc ký hiệu và bảo vệ mốc.
Bạn nên bố trí người chỉ dẫn ranh và phối hợp với hộ liền kề khi cần. Với đoạn ranh còn bất đồng, chúng tôi ghi nhận riêng để làm rõ, không tự đặt mốc thay cho sự thống nhất của các bên.
Sản phẩm bàn giao theo nhu cầu
Tùy phạm vi đã chốt, bộ sản phẩm có thể gồm bản vẽ hiện trạng, bảng tọa độ điểm ranh, ảnh mốc, biên bản bàn giao và tệp số. Mốc bê tông hoặc sắt được trao đổi trước về số lượng, quy cách và cách đánh dấu.
Độ chính xác được kiểm tra theo yêu cầu kỹ thuật, nguồn mốc và điều kiện hiện trường. Hồ sơ cần sử dụng hệ VN-2000 sẽ được làm rõ cơ sở tọa độ trước khi triển khai.
Rõ chi phí trước khi làm
Chúng tôi trao đổi công việc, sản phẩm và báo giá trước khi xác nhận lịch. Yêu cầu khảo sát trong ngày, cọc đặt thêm hoặc hồ sơ bổ sung được kiểm tra và thống nhất riêng, giúp bạn chủ động dự trù kinh phí.
Nếu cần hỗ trợ trích đo, tách thửa, hợp thửa hoặc biến động đất đai, hãy cho biết mục đích để được tư vấn bước chuẩn bị phù hợp.
Lưu ý: Kết quả đo hỗ trợ đối chiếu hiện trạng, không tự xác lập quyền sử dụng đất hoặc giải quyết tranh chấp. Không di dời hàng rào, mốc hay tài sản của bên khác chỉ dựa trên bản đo.
Cần kiểm tra ranh đất? Gửi vị trí để Nguyên Hoàng Phát tư vấn hoặc xem chi phí tham khảo.
Chi phí và thời gian được thống nhất sau khi xem hồ sơ, vị trí, diện tích và điều kiện hiện trường. Không cam kết trước kết quả giải quyết thủ tục hành chính.