Đơn vị biên tập: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC NGUYÊN HOÀNG PHÁT
Kiểm tra để làm rõ, không vội quy kết
Khi sửa nhà, dựng hàng rào hoặc nhận đất tại Bình Dương, bạn có thể thấy hiện trạng khác trước. Đây là lý do kiểm tra, chưa đủ kết luận lấn chiếm. Hãy đối chiếu giấy tờ, mốc và ý kiến các bên.
1. Hàng rào hoặc mốc xê dịch so với trước
Mốc mất, hàng rào xây lại hoặc tường đổi vị trí có thể do sửa chữa, va chạm hay điểm cũ chưa rõ. Chụp ảnh từ nơi được phép tiếp cận, ghi ngày và tìm tài liệu bàn giao cũ. Không tự nhổ cọc, tháo hàng rào người khác.
2. Diện tích trên phiếu đo đạc khác số liệu trên giấy tờ
Diện tích lệch có thể do phạm vi, phương pháp đo, dữ liệu cũ hoặc nhận diện ranh. Đo bằng thước, ứng dụng điện thoại chỉ để tham khảo. So sánh thêm hình dạng, cạnh và nguồn tọa độ; diện tích thiếu không chứng minh đất nằm phía hàng xóm.
3. Công trình hoặc nhà hàng xóm mới xây sát ranh đất
Ghi vị trí móng, tường, cột mới sát ranh và trao đổi sớm với bên thi công. Ước lượng bằng mắt không thay thế khảo sát. Không tự vào công trường, can thiệp máy móc hay phá công trình; xem xét vấn đề xây dựng và ranh đúng phạm vi.
4. Lối đi hoặc phần đất sử dụng chung chưa rõ trên thực tế
Nếu giấy tờ chưa rõ lối đi, hãy tập hợp sơ đồ, thỏa thuận và lịch sử sử dụng. Đo hiện trạng ghi bề rộng, kết nối, vật cản; không tự xác lập quyền đi qua hay sở hữu đất làm đường.
5. Các bên chỉ dẫn ranh khác nhau
Ghi riêng ý kiến và căn cứ của chủ đất, người dùng trước, hộ giáp ranh. Không chốt ranh chỉ từ ký ức, cây trồng hay dấu sơn cũ. Khi khảo sát chung, ghi phần đồng thuận, bất đồng và người vắng mặt.
Giấy tờ cần chuẩn bị trước khi liên hệ dịch vụ đo đạc
Bạn nên chuẩn bị:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ hoặc phiếu đo đạc chỉnh lý của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
- Ảnh mốc, tài liệu đo cũ và các giấy tờ liên quan.
Sau đó, liên hệ đơn vị cung cấp dịch vụ đo ranh để thống nhất thời gian đo đạc, nội dung hợp đồng giữa các bên và giấy tờ cần bổ sung.
Mọi thắc mắc về đất đai và thủ tục pháp lý đất đai, vui lòng liên hệ qua số điện thoại 0399 717 210 hoặc website dodackhaosat.com để được trao đổi, tư vấn.
Gửi nhu cầu kiểm tra ranh đất để Nguyên Hoàng Phát trao đổi phạm vi khảo sát phù hợp.
Yêu cầu hồ sơ và phương án kỹ thuật cần được kiểm tra theo tình huống thực tế. Bài viết không phải kết luận về ranh pháp lý, quy hoạch hoặc khả năng được cấp giấy chứng nhận.
Trở lại cẩm nang đo đạc