5 dấu hiệu nên kiểm tra lại ranh đất

Kiểm tra để làm rõ, không vội quy kết

Khi sửa nhà, dựng hàng rào hoặc nhận đất tại Bình Dương, bạn có thể thấy hiện trạng khác trước. Đây là lý do kiểm tra, chưa đủ kết luận lấn chiếm. Hãy đối chiếu giấy tờ, mốc và ý kiến các bên.

1. Hàng rào hoặc mốc có vị trí khác trước

Mốc mất, hàng rào xây lại hoặc tường đổi vị trí có thể do sửa chữa, va chạm hay điểm cũ chưa rõ. Chụp ảnh từ nơi được phép tiếp cận, ghi ngày và tìm tài liệu bàn giao cũ. Không tự nhổ cọc, tháo hàng rào người khác.

2. Diện tích đo khác số liệu trên giấy tờ

Diện tích lệch có thể do phạm vi, phương pháp đo, dữ liệu cũ hoặc nhận diện ranh. Đo bằng thước, ứng dụng điện thoại chỉ để tham khảo. So sánh thêm hình dạng, cạnh và nguồn tọa độ; diện tích thiếu không chứng minh đất nằm phía hàng xóm.

3. Xuất hiện công trình mới sát ranh

Ghi vị trí móng, tường, cột mới sát ranh và trao đổi sớm với bên thi công. Ước lượng bằng mắt không thay thế khảo sát. Không tự vào công trường, can thiệp máy móc hay phá công trình; xem xét vấn đề xây dựng và ranh đúng phạm vi.

4. Lối đi hoặc phần sử dụng chung chưa rõ

Nếu giấy tờ chưa rõ lối đi, hãy tập hợp sơ đồ, thỏa thuận và lịch sử sử dụng. Đo hiện trạng ghi bề rộng, kết nối, vật cản; không tự xác lập quyền đi qua hay sở hữu đất làm đường.

5. Các bên chỉ dẫn ranh khác nhau

Ghi riêng ý kiến và căn cứ của chủ đất, người dùng trước, hộ giáp ranh. Không chốt ranh chỉ từ ký ức, cây trồng hay dấu sơn cũ. Khi khảo sát chung, ghi phần đồng thuận, bất đồng và người vắng mặt.

Chuẩn bị một bước kiểm tra có căn cứ

Chuẩn bị giấy chứng nhận, bản vẽ, ảnh mốc và tài liệu đo cũ. Với dịch vụ đo ranh, chốt trước phạm vi, nguồn mốc, sản phẩm. Bản đo cần phân biệt hiện trạng, ranh theo tài liệu và phần bất đồng.

Nếu còn bất đồng, giữ nguyên tài liệu và hỏi cơ quan có thẩm quyền về quy trình. Liên hệ Nguyên Hoàng Phát để trao đổi khảo sát; đo đạc không thay thế giải quyết tranh chấp.