Có nên đo đạc lại đất đai khi mua bán, giao dịch không?

Trong các giao dịch bất động sản, việc xác định chính xác diện tích và ranh giới thửa đất đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, nhiều người vì chủ quan mà bỏ qua bước đo đạc lại, dẫn đến những tranh chấp pháp lý và thiệt hại tài chính nặng nề. Vậy có thực sự cần thiết phải đo đạc lại đất đai khi mua bán, giao dịch hay không?

Tại sao cần đo đạc, xác định ranh giới đất khi giao dịch?

Từ xưa đến nay, đo đạc luôn là khâu cốt lõi trong mọi hoạt động liên quan đến nhà đất. Trước đây, các dụng cụ đo thủ công thường gây ra sai số đáng kể. Ngày nay, khi giá trị bất động sản tăng cao, chỉ một sai lệch nhỏ về diện tích cũng có thể gây thất thoát số tiền lớn.

Việc tiến hành đo đạc địa chính giúp người mua và người bán đảm bảo nguyên tắc "mua đúng, bán đủ", đồng thời hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.

Những rủi ro lớn khi bỏ qua bước đo đạc lại đất đai

Không ít vụ tranh chấp, kiện tụng hay lừa đảo xuất phát từ việc các bên giao dịch bỏ qua bước kiểm tra thực tế ranh giới thửa đất:

• Chỉ đất một đằng, bán một nẻo: Lợi dụng sự thiếu hiểu biết hoặc lòng tin của khách hàng, một số môi giới hoặc chủ đất kém uy tín có thể chỉ sai vị trí lô đất. Nhiều trường hợp sau khi mua xong, đến khi xin giấy phép xây dựng mới tá hỏa phát hiện diện tích thực tế không khớp với giấy chứng nhận, hoặc bị trúng vào phần đất tranh chấp.
• Đất để lâu bị lấn chiếm: Với những thửa đất để trống lâu năm không rào chắn hoặc không thường xuyên kiểm tra, ranh giới rất dễ bị các hộ liền kề lấn chiếm dần theo thời gian. Nếu không đo đạc và cắm mốc lại trước khi bán, chủ nhà rất dễ đối mặt với tranh chấp dây dưa hoặc phải đền cọc vì giao dịch sai thực tế.

Giải pháp đo đạc chính xác với công nghệ hiện đại

Sự phát triển của công nghệ trắc địa và định vị vệ tinh hiện nay giúp nâng cao độ chính xác trong đo đạc. Việc sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính – đo vẽ nhà đất chuyên nghiệp giúp khách hàng kiểm tra hiện trạng và đối chiếu với hồ sơ trước khi xuống tiền.

Nếu bạn đang có nhu cầu giao dịch bất động sản tại các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai hay TP.HCM, hãy liên hệ với Công ty đo đạc Nguyên Hoàng Phát để được tư vấn.

Anh chị liên hệ qua:

+ Hotline hoặc Zalo: 0399717210 (mr. Chiêu)

+ Website: dodackhaosat.com

Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 7